iSA+

International Student Accommodation

Questa idea nasce dalla mia personale esperienza delle difficoltà che uno studente deve affrontare nella ricerca di una sistemazione adeguata anche per solo pochi mesi.

iSA+ si pone carico di tutti i problemi che possono derivare dalle esigenze personali e dalle trattative, al fine di evitare fraintendimenti.

Due sono le peculiarità di iSA+ rispetto altri altri operatori di mercato:

1. gestione totale dell’affitto, togliendo un peso al proprietario.
2. l’assenza di commissioni agli inquilini.

Verranno offerti i seguenti servizi: ➢ Promozione casa; ➢ Ricerca inquilini; ➢ Stipula contratto locazione; ➢ Gestione utenze luce, gas, contratto internet; ➢ Check- in inquilino; ➢ Controllo delle scadenze relative al pagamento delle mensilità; ➢ Avvocato convenzionato; ➢ Gestione riparazione; ➢ Check-out inquilini; ➢ Stesura report e rendiconto semestrali proprietà; ➢ Rent guarantee

Attività

La società è sul mercato da due mesi ed al momento è operativa solo a Milano ed a Siviglia. La propensione naturale, gli studi e le esperienze professionali, l’esperienza maturata all’estero conil programma Erasmus, il master conseguito all’estero, unitamente all’aspirazione di mettersi in proprio, hanno fatto maturare l’idea di creare quest’attività.

L’idea è nata principalmente per rispondere a una esigenza sperimentata sulla propria pelle, in veste di studenti internazionali durante il periodo universitario: la ricerca della casa all’estero, dovendosi confrontare con una lingua che spesso non si padroneggia ancora completamente.

L’obiettivo è quello di togliere un «peso» ai proprietari di case, che è quello di trovare inquilini ogni 6 mesi od ogni anno, gestire le varie problematiche che può avere la casa, la convivenza tra inquilini, riscuotere i vari pagamenti etc.

Dall’altro lato, offrire una ampia gamma di case agli studenti che le stanno cercando, rispondere alle loro esigenze, risolvere vari problemi collegate con la casa. L’attività economica che propongo è innovativa per il segmento di riferimento perché la gestione degli immobili, detta anche property management, esiste nel mercato immobiliare però è poco usata nel segmento dove voglio operare.

Perché ho bisogno di sostegno

Il sostengo è fondamentale in questa fase perché una volta provato che il servizio offerto vale nel mercato, vogliamo crescere di più. Il punto più problematico è che ogni proprietario di casa chiede una caparra di 1 o 2 mesi. Il sostengo fondamentalmente servirebbe solo per la caparra ai proprietari di casa.